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표류하던 ‘부송4지구 개발’ 이번엔 추진되나

정헌율 익산시장 시의회 추진촉구에 “내년하반기 토목설계 예정”

작성일 : 2018-12-19 17:50 작성자 : 홍재희 (obliviate@klan.kr)

 

전북 익산시 ‘부송4지구 도시개발사업’이 장기간 표류하면서 재산권 행사제약 등 부작용이 잇따르자 정헌율 시장이 내년 하반기 토목설계를 목표로 행정절차가 진행중이다고 답변을 내놔 귀추가 주목된다.

 

당초 익산시는 사업비 387억원을 들여 지난 2011년부터 2019년 완공을 목표로 부송동 신재생자원센터 일원 33만 1347㎡ 규모에 ‘부송4지구 도시개발사업’을 환지방식으로 개발할 계획이었다.

 

 

 

그러나 ‘부송4지구 도시개발사업’은 지난 2013년 과잉공급 우려로 개발계획을 중단 후 지난 2015년 재착수, 지난해 8월 전북도에 ‘도시개발구역지정 및 개발계획수립’을 신청했지만 부결됐다.

 

또 올해 3월 재추진 진행을 발표했지만 이 또한 전북도 심의조건을 충족시키지 못해 8년째 첫발도 내딛지 못하고 제자리걸음이다.

 

이 때문에 지난 2010년 모현동 택지개발 이후 신규 공공택지 공급이 없어 아파트 분양가만 인근 전주와 군산보다도 높아 시민들의 경제적 부담만 가중시키고 있다는 지적이다.

 

 

이와 관련 소병홍 익산시의원은 19일 열린 제 214회 제2차 정례회 2차 본회의에서 “사업부지 내 토지 등을 가지고 있는 주민들은 사유재산권 침해에 대한 불만은 더욱 고조되고 있다”며 “부송4지구 도시개발사업을 조속히 추진해 토지주와 아파트 고분양가 문제를 해결해야 한다”고 주장했다.

 

소 의원은 “도시계획위원회의 부결사유는 부송4지구 도시개발 사업부지 뿐만 아니라 주변에 있는 미개발 주거지역, 공원지역을 포함한 개발계획 수립이다”며 “이로 인해 익산시는 다시 오랜 기간 행정절차를 거처야 하는 상황이다”고 지적했다.

 

또 “신규 공공택지를 못해 민간사업자들이 개별 단위로 공동주택을 지으면서 아파트 분양가만 올라 시민들의 경제적 부담만 가중시키는 결과를 낳았다”며 “가격 상승폭이 호남지역에서 익산이 가장 커 아파트 값이 비싸 타 지역으로 이사하는 시민들이 있을 정도로 심각한 상태이다”고 말했다.

 

 

이에 대해 익산시는 부결사유를 보완하여 재상정을 추진 중으로 오는 2020년 상반기에는 ‘부송4지구 도시개발사업’을 본격 추진할 수 있을 것이라는 입장이다.

 

익산시는 전북도 도시계획위원회 심의 조건을 충족키 위해 부송 5지구 33만㎡ 규모에 대해 개발계획을 수립, 지난 10월 전북도 심의를 완료하고 환경영향평가 등 행정절차를 진행 중에 있다.

 

또 팔봉근린공원의 경우 총 88만2000㎡ 중 일부 미개발된 19만㎡에 대해서 민간사업자를 선정해 추진할 계획으로 지난 11월 15일 민간공원 특례사업제안서 접수공고를 진행했다.

 

이후 내년 2월 15일까지 제안서를 받아 우선협상대상자를 선정할 계획이며 오는 2020년 7월 일몰제 시행이전에 모든 절차를 완료한다는 계획이다.

 

 

정헌율 익산시장은 “부송4지구 도시개발사업은 부결사유를 보완하여 재상정 추진 중으로 내년 상반기 도시개발사업 승인을 받은 후 하반기에는 도로 기반시설 등 토목설계에 들어갈 계획이다”고 말했다.

 

또 “이 사업이 완료되면 단독주택 및 공동주택 약 1,700세대의 택지가 공급될 것으로 아파트 고분양가 문제 등이 해결될 수 있을 것으로 기대하고 있다”며 “부송 4지구 도시개발사업이 빠른 시일 내에 추진될 수 있도록 최선을 다하고 있다”고 부연했다.

 

익산시 관계자는 “팔봉근린공원은 민간특례사업으로 추진되며, 현재 제안서를 받아본 결과 분양예정 금액이 830여만원 정도이다”며 “익산에는 20년이상 노후 된 아파트가 60%이상을 차지하며 민간특례사업으로 8000세대 정도를 공급할 계획으로 주거문제 등을 해소할 수 있을 것이다”고 설명했다.

 

이어 “이번 사업으로 사유재산권행사 제약 해소는 물론 시민들에게 휴식공간을 제공할 계획이다”며 “공원 훼손을 최소화하여 일조권 등 쾌적한 환경을 조성하겠다”고 덧붙였다.

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