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김제 스파랜드, 17년째 주인 찾는 중

지난 2001년 부도 후 수차례 공매 유찰… 흉물로 방치

작성일 : 2018-12-11 16:50 작성자 : 김경모 (kimkm@klan.kr)

 

전북 김제시의 한 온천관광지 건물이 17년째 방치되고 있다.

 

김제 상동동 일대 스파랜드가 지난 2001년 부도 이후 현재까지 흉물스러운 모습으로 남아 있어 활용방안 마련이 시급하다는 목소리가 높다.

 

11일 오전 스파랜드 현장. 오랜 시간 거대한 건물과 넓은 부지가 방치되면서 곳곳에 쓰레기 등 폐기물이 적치되어 있다. 깨진 유리창과 뚫린 천장은 안전사고 위협을 느끼게 한다.

 

철골 구조물은 녹이 슬지 않은 부위를 찾기 어렵다. 부식으로 생기는 녹물과 콘크리트 균열로 인해 토양이나 수질 오염 우려도 해마다 제기된다.

 

체류형 관광도시라는 도시브랜드 구축을 내세우고 있는 시정 목표와는 전혀 상반된 이미지를 가진 장소다.

 

해당 부지 앞은 현재 축산차량 거점 소독시설로 쓰여져 소독차량만이 가끔 오고 갈 뿐이다.

 

 

 

 

이곳의 토지와 건물은 지난 2011년 제일저축은행이 낙찰 받아 재매각에 나섰으나, 제일저축은행마저 같은 해 9월 파산하면서 관리주체가 예금보험공사로 넘어갔다.

 

이후 수차례 매각 공고가 나왔으나 번번이 유찰됐다.

 

최근 몇 년 전 한 업체가 매수를 추진하기로 김제시와 합의했지만 이마저도 유야무야됐다.

 

업체 측이 매입과 철거에만 수십억이 넘는 돈을 투입하는 것을 결정키가 쉽지 않았을 것이라는 분석이 나왔다.

 

여기에 설계변경, 일부 개인 토지 수용문제 등이 발목을 잡았다. 동력을 잃은 사업은 답보상태에 빠졌다.

 

일각에서는 박준배 김제시장 취임 이후 전임 시장 시절 추진했던 온천관광지 개발 사업을 원점에서 재검토하는 것 아니냐는 추측이 흘러나오기도 했다.

 

 

제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사 측은 현재 공매를 홀딩한 상태다. 관계자는 “김제시에서 민간투자업자와 함께 토지수용절차를 진행하게 되면 감정이 다시 이뤄질 것”이라고 밝혔다.

 

그는 “그동안 매수자가 없어 가격이 계속 내려갔다”며 “전체 감정가의 50% 수준까지는 매각을 할 수 있으나 그 밑으로는 어려운 상황”이라고 밝혔다.

 

그러면서 “우리 입장에서는 예금해준 사람들에게 배당을 해야 하기 때문에 조속한 처리와 더불어 높은 가격을 충족하는 것을 바라고 있다”고 말했다.

 

 

이병철 김제시의원(죽산·부량·성덕·진봉·광활)은 행정에서 관심을 갖고 보다 적극적으로 나서줄 것을 주문했다.

 

이 의원은 “지난 민선6기에 개발 업체와 MOU를 체결하는 등 사업이 추진될 듯 하더니 지지부진 실행이 되지 않았다”며 집행부에 활용방안을 강구할 것을 촉구했다.

 

김제시 측은 해당 부지의 개발계획안을 포함한 온천사업 방안을 다각도로 모색할 예정이다.

 

 

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