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미분양 산단 남아도는데도 여전히 산업단지 만드는 지자체들

전국 미분양 산단 2604만2897㎡, 213곳은 조성 중

작성일 : 2019-07-12 17:32 작성자 : 홍재희 (klan@daum.net)

 

지역경제의 화수분 역할을 해줄 것으로 여겨 지자체들은 막대한 예산을 들여 산업단지를 조성하고 있지만 분양이 이뤄지지 않아 애물단지로 전락하고 있다.

 

지자체들은 투자비용이 회수되지 않아 재정운용에 어려움을 겪으면서도 미분양 용지매입을 떠안으면서까지 산단을 조성, 지역경제 활성화를 외치고 있다.

 

올해 1분기 국토교통부 산업입지정보시스템에 따르면 전국산업단지는 두 지역에 걸친 한국수출산업단지(서울·인천), 빛그린국가산업단지(광주·전남), 아산국가산업단지(경기·충남), 명지녹산국가산업단지(부산·경남) 등 중복된 단지를 제외하고 국가 44곳, 일반 664곳, 도시첨단 27곳, 농공단지 471곳 등 총 1206곳이다.

 

지자체별로는 서울 3곳, 부산 35곳, 대구 21곳, 인천 14곳, 광주 11곳, 광주 11곳, 대전 4곳, 울산 28곳, 세종 16곳, 경기 179곳, 강원 72곳, 충북 120곳, 충남 153곳, 전북 87곳, 전남 105곳, 경북 148곳, 경남 207곳, 제주 6곳 등이다.

 

 

이중 현재 조성 중인 산업단지는 서울 9곳, 부산 2곳, 대구 4곳, 인천 1곳, 광주 1곳, 대전 6곳, 울산 4곳, 세종 33곳, 경기 11곳, 강원 21곳, 충북 17곳, 충남 9곳, 전북 16곳, 전남 26곳, 경북 48곳, 경남 5곳 등 총 213곳, 30만5949㎡이다.

 

 

이렇듯 지자체들은 지속적으로 산업단지 조성을 추진해오고 있지만 분양계약으로 이어지지 않고, 투자협약이나 분양역시 바로 입주가 아닌 지연되는 경우가 속출, 일자리 창출과 거리가 먼 경우도 있다.

 

전국 산업단지 14억1679만9161㎡의 지정면적 중 산업·복합·주거·주거 등을 포함한 분양면적 대상은 8억1642만9048㎡로 서울과 제주를 제외한 2604만2897㎡가 미분양 상태이다.

 

또 지자체마다 분양은 완료됐지만 입주해 가동하지 않는 업체들도 허다해 실질적인 지역경제 효과와 연계되지 않는 경우도 있다.

 

 

서울의 경우 1만2095개 업체가 입주했지만 정작 1078개 업체는 가동되지 않고 있으며, 대전은 1687개 업체가 입주했지만 1448개 업체만 가동, 전북은 3342개 입주 업체 중 2849개 업체만 가동되고 있다.

 

전북지역의 경우 국가산단은 1113개 업체, 일반산단 1236개 업체, 농공단지 935개, 도시첨단 58개 업체가 입주해 있다.

 

 

그러나 입주업체 중 493개 업체가 가동되지 않고, 5279만211㎡ 분양면적 중 497만4707㎡가 미분양, 완주·무주·임실군 지역을 제외하고 모두 미분양 상태이다.

 

이중 고창군의 일반산업단지 분양률의 경우 소송 등의 이유로 분양이 이뤄지지 않아 심각한 상태이며, 익산, 정읍, 남원, 장수, 순창, 김제, 장수 등은 분양률이 낮은 편이다.

 

이 때문에 지자체들이 산업단지를 조성해 기업유치를 통한 일자리 창출과 지역경제 활성화를 꾀하겠다는 당초의 취지와는 거리가 멀다.

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